為貫徹執(zhí)行《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅(qū)動電梯》（TSGT7001-2009）及第1號修改單、第2號修改單的要求，確保電梯定期檢驗工作的有效完成，針對以下二方面的維保工作做出相應(yīng)分析：

一、限速器校驗

1．相關(guān)要求：對每2年（不超過15年的限速器）或者每年（對于使用年限超過15年的限速器）進行一次限速器動作速度校驗工作，此工作的完成需由使用單位、維保公司、檢驗機構(gòu)三方同時現(xiàn)場確認完成。

2．成本分析：為完成此項工作，需要維保公司具有如下技術(shù)與業(yè)務(wù)能力：

1）配備專用的校驗儀器（市場價格8000元/臺，每年計量費用為500元/年）、以及制作相應(yīng)的校驗報告和合格證；

2）需對員工進行校驗技術(shù)的培訓(xùn)，對此相應(yīng)增加了維保員工的工作量，此限速器校驗工作需由2人配合完成，預(yù)估2人（350元/工）一天能完成為4—5臺/天；

3）限速器校驗綜合預(yù)計人工成本為200元/臺。

二、125%制動試驗

1．相關(guān)要求；對每5年的乘客電梯進行一次125%額定載重量的下行制動試驗，此工作的完成需由使用單位、維保公司、檢驗機構(gòu)三方同時現(xiàn)場確認完成。

2．注意事項（風(fēng)險）：

為完成此項工作，在試驗過程中的安全風(fēng)險程度很高，以及相應(yīng)的技術(shù)要求也很高，為確保此試驗工作的正常完成，需要維保公司注意以下事項，并按相關(guān)規(guī)程進行操作：

1） 試驗前需與用戶做好充分溝通，分析可能導(dǎo)致的安全風(fēng)險及對電梯可能造成的破壞性后果，要求用戶單位蓋章確認；

2） 對電梯的相應(yīng)功能進行調(diào)整或測試：

a. 檢查制造器間隙、閘瓦磨損情況、制造彈簧力矩，必要時先進行調(diào)整；

b. 檢查鋼絲繩及曵引輪繩槽是否磨損過度或存在油污，必要時先進行清洗；

c. 在確保限速器動作速度正常的情況下，進行一下檢修狀態(tài)下的安全鉗聯(lián)動試驗；

d. 進行平衡系數(shù)及超滿載功能的測定與調(diào)整（建議在平衡系數(shù)及滿載狀態(tài)下先各進行一次制造力試驗）；

e. 對電梯的超載功能、開關(guān)門功能、外呼召喚功能進行取消或屏蔽；

f. 125%載荷狀態(tài)下下行滿速后，切斷總電源，測試制動力（建議盡可能在井道上半段完成）。

3） 其他風(fēng)險：在市區(qū)范圍內(nèi)貨車不能進入，以及在酒店、山區(qū)等特殊場所的砝碼運輸，搬運時瓷磚裝飾品碰壞的意外風(fēng)險也很高。

3．成本分析

假設(shè)一天內(nèi)能集中完成3臺制動試驗、超滿載調(diào)整、平衡系數(shù)等測試，所需費用預(yù)估為：

所需人員和工作內(nèi)容，以及	預(yù)計費用
2名專業(yè)維保工，進行相應(yīng)的調(diào)整和試驗工作	700元/天
2名搬運工，進行砝碼的搬運	500元/天以上
1名司機，進行砝碼的運輸	200元/天
運輸所需的油費、過路費、車輛損耗費等	400元/天，遠距離另計
砝碼租用費用（80元/噸/天），	100元/天，以1000KG計算。
合   計	1900元/天
按以上所需，假設(shè)一天內(nèi)能集中完成3臺制動試驗，平均合計：	633元/臺
砝碼采購成本和堆放房租費	50元/臺
17%稅金	683*17%
20%管理費和利潤	683*17%*20%
預(yù)計完成一臺制動試驗、超滿載調(diào)整、平衡系數(shù)等測試費用為：	959元/臺

綜合分析，標準乘客電梯125%制動試驗（平衡系數(shù)及超滿載）綜合成本為1000元/臺。

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