昨天我們刊發(fā)了一篇文章《地產(chǎn)公司欠電梯廠家800多萬，鎖梯，業(yè)主不干了！》，電梯在2015年已經(jīng)安裝完畢投入使用，可是地產(chǎn)公司拖欠電梯尾款800多萬，電梯廠家無奈停了一部分電梯，但是業(yè)主卻把廠家給起訴了，更悲劇的是法院認(rèn)為廠家不能停梯。

如何在合同中規(guī)避這種明顯電梯公司占理但是法院卻不支持的停梯討錢的事情，有位電梯人給出了意見：

我們也遇到甲方拖欠尾款不給的事情，不過我們都是在合同中約定付清款項(xiàng)后，才辦理電梯產(chǎn)權(quán)移交，特設(shè)法要求驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)必須辦理移交手續(xù)我們理解是辦理使用權(quán)的移交（可見特設(shè)法是多么CD），在此期間，物業(yè)可向產(chǎn)權(quán)單位租賃電梯使用，產(chǎn)權(quán)單位有租或不租的權(quán)力。

合同中如果有這個(gè)條款，去停梯完全沒毛病，直接和業(yè)主攤牌了，電梯不租了，讓業(yè)主去向開發(fā)商施加壓力，這個(gè)壓力一般開發(fā)商承受不了。

現(xiàn)實(shí)中，不管是電梯設(shè)備費(fèi)還是電梯安裝款都很難要。當(dāng)然也不是這幾年才形成了，90年代就存在著電梯款難要的事情。

比如九十年代，某電梯人（現(xiàn)在已經(jīng)是電梯行業(yè)的高級(jí)管理人才了）就被杭州某電梯廠派到廣州去要電梯款，要了一個(gè)多星期，才把錢要回來，這也算是比較順利的了。

未來已來，我們一起加油！