合同終止，救援仍由原維保單位執(zhí)行（天津）

各區(qū)局、各有關(guān)單位：

為切實服務(wù)和保障民生，落實安全責(zé)任，強化我市住宅電梯安全管理，根據(jù)《特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《天津市特種設(shè)備安全條例》、《天津市電梯管理辦法》、《天津市物業(yè)管理辦法》、《天津市政府辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的實施意見》及相關(guān)法律法規(guī)安全技術(shù)規(guī)范的要求，結(jié)合我市實際，就進一步加強我市住宅電梯維保接續(xù)工作提出如下指導(dǎo)意見。

一、切實落實電梯使用、維保單位特種設(shè)備安全主體責(zé)任

（一）落實使用管理主體責(zé)任

物業(yè)服務(wù)企業(yè)等作為電梯使用單位（指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人）應(yīng)當依法履行電梯使用單位安全使用管理責(zé)任將電梯使用管理作為物業(yè)管理的重點，保持應(yīng)急救援服務(wù)電話24小時有效、暢通，依法委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位對電梯進行維護保養(yǎng)并監(jiān)督其維保工作。

（二）落實維保質(zhì)量安全主體責(zé)任

電梯維保單位承擔(dān)電梯維保質(zhì)量安全主體責(zé)任，在做好維保單位備案、電梯設(shè)備一一綁定工作的同時，依法依規(guī)認真開展例行維保工作并公示，對其維保電梯的安全負責(zé)。確保應(yīng)急救援電話 24 小時有效應(yīng)答，及時響應(yīng)電梯應(yīng)急處置平臺救援指揮，保證接到困人故障通知后立即到達現(xiàn)場開展救援。

二、電梯維保接續(xù)

（一）維保合同提前終止接續(xù)

電梯日常維護保養(yǎng)合同提前終止的，電梯日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當在合同終止后24小時內(nèi)書面告知設(shè)備所在地市場監(jiān)管部門，同時辦理維保單位與電梯設(shè)備的解綁工作。

屬地市場監(jiān)管部門接到維保書面報告后，應(yīng)當及時向使用單位下達監(jiān)察指令，要求使用單位在下一個維保周期前確定新的電梯日常維護保養(yǎng)單位，以確保正常維保工作的開展和延續(xù)。

（二）維保合同正常終止接續(xù)

電梯日常維護保養(yǎng)單位合同正常終止而不接續(xù)的，維保單位應(yīng)于合同終止前一個月以書面形式告知設(shè)備所在地市場監(jiān)管部門，并同時做好維保記錄等相關(guān)技術(shù)資料整理、移交、與新接續(xù)維保單位的技術(shù)交流、現(xiàn)場踏勘等工作。

屬地市場監(jiān)管部門接到維保單位書面報告后，應(yīng)當及時跟進、了解新老維保單位保接續(xù)維工作，督促新的維保單位履行維保質(zhì)量安全主體責(zé)任。

對于原維保單位正常維保合同到期終止而使用單位尚未明確新的維保單位接續(xù)的，屬地市場監(jiān)管部門應(yīng)當及時告知使用單位在下一個維保周期前確定新的電梯日常維護保養(yǎng)單位，以確保正常維保工作的開展和延續(xù)，必要時可提請屬地居委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街按照《天津市電梯安全監(jiān)督管理辦法》要求協(xié)調(diào)解決。

（三）維保單位退出后的應(yīng)急救援

各電梯維保單位無論是提前還是正常終止電梯維保合同，在最后一次維保工作結(jié)束后的14天內(nèi)，如該項目電梯發(fā)生困人事件，仍由原維保單位執(zhí)行救援任務(wù)。超過14天該項目仍未確定電梯維保單位的，各區(qū)局應(yīng)依法采取堅決措施、消除隱患，防止事故的發(fā)生。

各區(qū)市場監(jiān)管局可結(jié)合本區(qū)實際不斷完善、創(chuàng)新監(jiān)管模式，不斷提升住宅電梯保障安全出行的能力，持續(xù)滿足人民群眾對美好生活的迫切需要。

 2019年7月19日